Antworten, die wirklich weiterhelfen

Seit 1979 begleiten wir Bauherren auf dem Weg ins Eigenheim. Als Familienbetrieb in zweiter Generation setzen wir auf persönliche Beratung, klare Verträge und Betreuung von der Planung bis zur Übergabe – individuell und unkompliziert.

Bonum Haus ist seit über 45 Jahren auf den Bau von Eigenheimen spezialisiert und hat in dieser Zeit mehr als 4.000 Bauprojekte realisiert.

Das sind unsere drei tragenden Werte: persönliche Beratung, transparente Zusammenarbeit und enge Kooperation mit Partnern aus der Region – bei jedem Bauvorhaben.

Ja – wir arbeiten mit einem festen Stamm regionaler Handwerksbetriebe zusammen – viele davon seit Jahrzehnten. Das bedeutet kurze Wege, verlässliche Qualität und feste Ansprechpartner für unsere Bauherren.

Wir sichern Qualität durch jahrzehntelange Erfahrung, ein breites Fundament an realisierten Häusern und die enge Zusammenarbeit mit Bauingenieuren, Architekten und Energieberatern. Von der Planung bis zur Schlussabnahme – wir sind persönlich dran.

In der Grundausstattung erreichen die Häuser unserer Kollektion die Energieeffizienzklasse A+ und übertreffen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Auf Wunsch sind auch höhere Standards möglich – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ja – nach Fertigstellung erhalten Sie einen Energieausweis, der die Energieeffizienz Ihres Hauses dokumentiert und den Endenergiebedarf ausweist.

Ja – der vereinbarte Hauspreis basiert auf der Entwurfsplanung, der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den festgelegten Zusatzleistungen – das gibt Ihnen eine verlässliche Kalkulationsgrundlage.

Ja – für jedes Bauvorhaben wird eine individuelle Bauzeit vereinbart und vertraglich festgehalten.

Wir regeln die Gewährleistung nach VOB – dem praxisnahen Regelwerk für Bauleistungen, das Ihnen als Bauherrn eine besonders klare Grundlage bietet. Für Mängelansprüche haben wir mit den Handwerksbetrieben eine erweiterte Verjährungsfrist von fünf Jahren vereinbart – das gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit.

Ja – ganz nach Ihren Wünschen. Unsere Kollektion liefert gerne Ideen, aber entscheidend sind Ihre individuellen Vorstellungen entscheidend sind aber Ihre individuellen Vorstellungen. Genau die setzen wir um – fachlich, zuverlässig, persönlich.

Ja – einzelne Gewerke, wie zum Beispiel Maler- oder Fliesenarbeiten können Sie in Eigenregie ausführen, sofern die Arbeiten fachgerecht und nach den technischen Vorgaben umgesetzt werden.

Wir begleiten Sie von der ersten Planung über die Ausführungsplanung bis hin zur Hausübergabe. Wir koordinieren die erforderlichen Planungs- und Ingenieurleistungen und vermitteln Ihnen die passenden Handwerksbetriebe.

Ja – auch nach Ihrem Einzug bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Über unsere regionalen Handwerkspartner können wir Ihnen bei Service, Wartungen oder späteren Anpassungen jederzeit weiterhelfen.

Zur Planung gehören die Entwurfs- und Ausführungsplanung, die Erstellung der Bauantragsunterlagen sowie alle erforderlichen technischen Nachweise für Ihr Bauvorhaben.

Ja – für die Planung und Ausführung Ihres Hauses wird ein Bodengutachten erstellt – es liefert wichtige Informationen über die Beschaffenheit des Baugrunds und ist Grundlage für die statische Berechnung.

Ja. Die Tragwerksplanung wird von qualifizierten Fachingenieuren erstellt und auf Ihr individuelles Bauvorhaben abgestimmt.

Ja – die erforderlichen Schall- und Brandschutznachweise sind fester Bestandteil der technischen Planung.

Ein Energieeffizienz-Experte erstellt den Wärmeschutznachweis inklusive aller erforderlichen Berechnungen – von U-Werten über die Heizlast bis hin zum sommerlichen Wärmeschutz. Die Ergebnisse fließen in die Planung ein. 

Zwei – einer in der Rohbauphase, einer kurz vor der Übergabe. So prüfen wir die Luftdichtheit Ihres Hauses gleich doppelt – als Qualitätssicherung während der Bauphase und als abschließende Abnahmeprüfung.

Zwei – einer in der Rohbauphase, einer kurz vor der Übergabe. So prüfen wir die Luftdichtheit Ihres Hauses gleich doppelt – als Qualitätssicherung während der Bauphase und als abschließende Abnahmeprüfung.

Bei der Bemusterung wählen Sie die Ausstattungsdetails Ihres Hauses – Materialien, Farben, Schalterprogramme, Sanitärobjekte und mehr. Sie besuchen die entsprechenden Fachbetriebe, um alles passgenau abzustimmen. 

In der Grundausstattung verwenden wir Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem. Auf Wunsch sind auch andere Mauerwerksarten möglich – etwa Porenbeton oder Wärmedämmziegel. Allen unseren Wandaufbauten gemeinsam: Sie sind solide, wertbeständig, bieten ein angenehmes Raumklima und guten Schallschutz.

Je nach Haus sind unterschiedliche Dachformen realisierbar – zum Beispiel Satteldächer, Walmdächer oder Flachdächer. Was für Ihr Grundstück und Ihre Vorstellungen am besten passt, besprechen wir gemeinsam.

Ja – in der Grundausstattung unserer Häuser aus der Kollektion ist ein Schornstein enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, später einen Kamin oder Ofen anzuschließen. Nur bei Flachdach-Häusern sprechen wir die Lösung individuell mit Ihnen ab.

In der Grundausstattung enthalten sind moderne Fenster mit Mehrkammer-Profilen und energieeffizienter 3-fach-Wärmeschutzverglasung – in der Ausführung Kunststoff, weiß. Auf Wunsch sind auch Sonderfarben oder eine Alu-Ausführung möglich.

Ja – die Baubeschreibung beinhaltet Rollläden – im Erdgeschoss elektrisch betrieben. Die Rollopanzer sind aus Kunststoff und in verschiedenen Farben erhältlich. Gegen Aufpreis sind auch Alu-Panzer oder Raffstores möglich.

In der Grundausstattung ist eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vorgesehen – effizient und ressourcenschonend. Auf Wunsch realisieren wir aber auch gerne andere Heizsysteme, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ja – die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit großflächigen Heizflächen – für eine gleichmäßige, angenehme Wärme im ganzen Haus.

Ja – ein hydraulischer Abgleich sorgt für eine optimale und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Die Grundausstattung umfasst Sanitärobjekte von namhaften Herstellern – Waschtische, WC, Dusche und Badewanne. Die genaue Anzahl und Positionierung ergibt sich aus Ihren Hausplänen und wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt. Individuelle Anpassungen der Ausstattung sind nach Ihren Wünschen möglich.

Die Elektroinstallation umfasst die Zähleranlage, die Leitungsverlegung, die Grundausstattung der Räume sowie die Inbetriebnahme der Anlage. Auf Wunsch können auch individuelle Erweiterungen umgesetzt werden – zum Beispiel SmartHome, eine Wallbox fürs E-Auto oder eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Ja– die Elektroausstattung beinhaltet eine PV-Vorbereitung – mit Leerrohr vom Technikraum zum Dach, Zählerschrankerweiterung und einem massiven Schutzleiter für den Potentialausgleich. So ist die Nachrüstung nicht nur einfacher, sondern auch sicherer möglich – ohne nachträgliches Öffnen von Wänden oder Decken.

Ja – sämtliche Wände werden verputzt. Das gilt selbst für die raumseitigen Betonflächen der Außenwände im Keller. Nur in den Keller-Technikräumen bleibt die Betonoberfläche sichtbar.

Ja – im Hauspreis sind die Malerarbeiten enthalten.

Ja – alle Innentüren werden als solide Wohnraumtüren ausgeführt, auch im Keller. Auf Wunsch sind auch Sonderlösungen möglich – zum Beispiel Schiebe-, Glas- oder Lofttüren.

Ja – in der Grundausstattung sind in allen Wohnräumen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat oder Teppich enthalten. Im Keller werden die Nutzräume in der Grundausstattung nicht belegt. Auf Wunsch sind auch andere Beläge möglich – zum Beispiel Parkett, Vinyl oder Kork.

Ja – Haustechnische Installationen müssen grundsätzlich von zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Außerdem müssen Eigenleistungen die Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz erfüllen.

Ihr Haus ist bei der Übergabe sowohl schlüssel- als auch bezugsfertig – Sie können also direkt einziehen. Nur wenn Sie ausdrücklich wünschen, dass bestimmte Arbeiten (z. B. der Innenausbau) in Eigenleistung erfolgen, sieht das anders aus.

Die Bauleitung koordiniert die Ausführung der Bauleistungen, überwacht die Umsetzung der Planungsunterlagen auf der Baustelle, prüft die Handwerkerrechnungen und ist Ihr zentraler Ansprechpartner während der gesamten Bauphase.

Bei der Hausübergabe treffen Sie sich mit Ihrem Bauleiter vor Ort. Gemeinsam gehen Sie das Haus durch, ein Abnahmeprotokoll wird erstellt und anschließend erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Erwerbskosten sind die Nebenkosten, die beim Kauf Ihres Grundstücks anfallen – also alles, was zusätzlich zum reinen Grundstückspreis gezahlt werden muss. Dazu zählen u.a. Grunderwerbsteuer, Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, Gebühren für den Grundbucheintrag und – falls ein Makler eingeschaltet war – dessen Provision.

Baunebenkosten sind alle Ausgaben, die zusätzlich zu den reinen Baukosten für Ihr Haus anfallen – zum Beispiel Gebühren für den Bauantrag, Erschließungskosten (für Kanal, Straße, Wasser, Strom, Telekommunikation) sowie das Abfahren und Entsorgen von überschüssigem Aushub. Diese Beträge werden direkt an die jeweiligen Behörden oder Dienstleister gezahlt und sind nicht Bestandteil unseres Hauspreises.

Nein – Außenanlagen wie Terrassen, Wege, Einfriedungen, Stellplätze oder Gartengestaltung sind nicht im Hauspreis enthalten und müssen von Ihnen ausgeführt oder gesondert beauftragt werden.